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Beschreibung

Französisch-Buchholz liegt im Berliner Stadtbezirk Pankow und ist aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ein beliebter Wohnort. Schulen, Kindergärten, Verkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ist die Straßenbahnlinie 50 zu finden. Mit dieser gelangen Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Heinersdorf. Über die Fernverkehrsstraßen A10, A114, sowie B96a und B109 gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Berliner Stadtzentrum bzw. in das Brandenburger Umland. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: xxx/ Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. ***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.*** Dieses eingefriedete, bauträgerfreie Einzelgrundstück, von ca. 852 m², besticht durch seine Lage und befindet sich an einer befestigten, ruhigen Straße. Die vorhandene Bebauung auf dem Grundstück muss weichen um 2 Wohngebäude neu zu errichten. Das Grundstück ist über einen abgesenkten Bürgersteig zu erreichen und ein gepflasterter Weg führt Sie zur abrissreifen, nicht unterkellerten, Immobilie. Diese wurde ca. 1920 in Massivbauweise auf 2 Etagen errichtet. An dem Haus vorbei, gelangen Sie im hinteren Grundstücksbereich zum Nebengelass mit Unterstand. Auch dieses wurde in Massivbauweise errichtet. Auszug aus dem Bauvorbescheid, Abteilung Stadtentwicklung vom 29.01.2020: Das Vorhaben umfasst die Errichtung von zwei massiven Wohnhäusern in offener Bauweise. Das Haus 1 straßenbegleitendes, giebelständiges, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von rund 158 m² geplant. Das Dachgeschoss staffelt sich längsseitig um 1,2 m zurück und erreicht somit eine Grundfläche von ca. 120 m². Die Traufe liegt bei 6,20 m und der First liegt bei 9,20 m über Gelände. Das Haus 2 im rückwärtigen Grundstücksbereich ist als zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von rund 66 m² vorgesehen. Trauf und First liegen bei 6,20 m. Der überbauungsgrad erreicht 26% (GRZ: 0,26). Sonstige: Es sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt. Die Straßenfront beträgt ca. 23 Meter. Die Bauflucht beträgt mindestens 5 Meter. Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Entsorgung und Beräumung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Immo Paradise e0dab1ee 84ebee07 360571*480, Array, Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MWSt.