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Schmöckwitz im Berliner Stadtbezirks Köpenick, ist aufgrund seiner wald- und wasserreichen Umgebung ein beliebter Wohnort am südlichen Rand von Berlin. Umgeben von weiteren Einfamilienhäusern erwartet Sie die Immobilie in begehrter Lage. Das Berliner Stadtzentrum ist mit Ihrem PKW in unter einer Stunde erreicht, während die öffentlichen Verkehrsmittel Sie in etwa 50 Minuten an Ihr Ziel bringen - zum S-Bahnhof Eichwalde benötigen Sie nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die Tramlinie 68 bringt Sie in ca. 30 Minuten zum S-Bahnhof Grünau. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie Schulen sind in der Nähe zu finden. Auch eine ärztliche Versorgung ist gegeben. Darüber hinaus besticht die Umgebung mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten, Wäldern und Gewässern. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: xxx/ Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Zum Verkauf steht ein großes, teilweise eingefriedetes Wohnbaugrundstück mit ca. 1012 m² Fläche. Es handelt sich um ein hinteres Grundstück mit einem eingetragenen 3 Meter Geh,- Fahr- und Leitungsrecht. Von der befestigten Straße durch eine elektrische Toreinfahrt erreichen Sie das Grundstück über einen gepflasterten Weg. Das naturbelassene Grundstück ist mit verschieden Sträuchern und Obstbäumen, wie Apfel und Kirsche bepflanzt. Eine massiv errichtete Wand (Höhe ca. 1,10 m) versperrt derzeit den Zugang auf der Zufahrt und muss entfernt werden, um eine bequeme Durchfahrt zum hinteren Grundstück zu ermöglichen. Des Weiteren steht ein Freisitz mit Überdachung aus Holz, ein kleiner Holzschuppen, ein Trampolin und ein massives Nebengelass zur Verfügung. Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer. Bauvorbescheid: Es liegt uns ein schriftlicher Bauvorbescheid vom 25. November 2021 vom Bezirksamt Treptow-Köpenick, Abteilung Stadtentwicklung, Bearbeiterin Frau Ederer vor. Die Errichtung eines 2-geschossigen Wohngebäudes mit einer Grundfläche von ca. 10 x 10 m und einer Firsthöhe von ca. 9 Metern ist planungsrechtlich zulässig. Bebaubarkeit: Nach mündlicher Auskunft vom Bezirksamt Treptow-Köpenick, Abteilung Bauen, Stadtentwicklung und öffentliche Ordnung, Ansprechpartner Herr Förster, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des § 34 BauGB dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Es ist maximal bis zur zweiten Baureihe bebaubar. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 18 Meter. Es sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt. Immo Paradise 122480b7 84ebee07 377870*480, Array, Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Schmöckwitz
275.000,00 €
1012,00 qm
Die Immobilie liegt im Berliner Ortsteil Schöneberg, unweit der Hauptstraße und bietet eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Ladengeschäfte, Cafés und Restaurants, Bäckereien und Imbisse, sowie diverse Supermärkte und Einkaufspassagen runden das Angebot ab. Die verkehrstechnische Lage ist perfekt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien M46, M48, M85, 104, 187, 248 oder der U-Bahnhöfe der Linie U4 Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof der Linien S1, 41, 42, 46 Schöneberg sowie der Linie S1 41, 42, 46 Innsbrucker Platz sind gut zu erreichen. Die bezugsfreie und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955, welches sich unweit der Hauptstraße befindet. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt über ca. 54,35 m² und verteilt sich von der zentral liegenden Diele auf ein gut geschnittene Wohn- sowie zwei Schlafzimmer, das Duschbad und die Küche. Immo Paradise 750d44a5 f49c570e 477537*328, ++ Parkett in 2 Schlafzimmern sowie Diele ++ modernisiertes Duschbad mit Tageslicht, Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Schöneberg
248.000,00 €
3 Zimmer
54,00 qm
Wir verkaufen Ihnen keinen Zwangsversteigerungskatalog !!! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre gewünschte Immobilie aus dem Zwangsversteigerungsverfahren herauszuholen. Registrieren Sie sich kostenfrei auf Immo-Paradise Wählen Sie das gewünschte Objekt aus und los geht’s! Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage. Diese beeindruckende Immobilie besticht durch ihre Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Der geräumige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Garage für bequemes Parken sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne sowie separate WC-Einrichtungen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle Atmosphäre. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden, der Keller sowie ein praktischer Abstellraum. Die Immobilie besticht durch eine Vielfalt an Bodenbelägen wie Fliesen, Marmor, Estrich, Laminat, Holzdielen, Stein, Kunststoff, Parkett, Granit und Terrakotta. Die stilvolle Gestaltung von Bad und Küche unterstreicht den Charakter dieser denkmalgeschützten Immobilie. Insgesamt bietet dieses Anwesen eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik Immo Paradise d5b55d80 a430129b 470991*3506, Courtage: 5% zzgl. MWSt.
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Berlin - Schöneberg
504.000,00 €
4 Zimmer
90,00 qm
Wir verkaufen Ihnen keinen Zwangsversteigerungskatalog !!! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre gewünschte Immobilie aus dem Zwangsversteigerungsverfahren herauszuholen. Registrieren Sie sich kostenfrei auf xxx Wählen Sie das gewünschte Objekt aus und los geht’s! Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage. Willkommen in diesem charmanten Zuhause mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern. Der Wohnraum besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster noch verstärkt wird. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag zu entspannen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag herrlich entspannen können. Zudem finden Sie hier ein WC und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Immobilie bietet auch praktische Extras wie einen Dachboden und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, Kunststoff und Parkett ausgelegt, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch pflegeleicht ist. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche sind modern gestaltet und bieten alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch. Dieses Zuhause vereint Komfort, Funktionalität und Stil und bietet somit eine ideale Wohnumgebung für Sie und Ihre Familie. Immo Paradise 3f6cf43a a430129b 464810*3506
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Berlin - Spandau
220.000,00 €
3 Zimmer
68,00 qm
Das große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Berliner Quartier Wartenberg, am nördlichen Stadtrand der Hauptstadt. Umgeben von weiteren gepflegten Einfamilienhäusern sowie von Natur und Feldern, verspricht der Standort ein idyllisches Leben mit allem, was dazu gehört. Eine lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- sowie Bildungseinrichtungen sind im Zentrum von Höhenschönhausen zu finden. Mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen Sie dieses Ziel in ca. 10 Minuten und haben Anschluss an den Schienenverkehr der BVG. Mit dem Auto gelangen Sie in über die B2 in ca. 30 Minuten zum Alexanderplatz. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: xxx/ Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Beschreibung: Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sehr gepflegt und liebevoll in all den Jahren angelegt wurde. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und Tiefgarage wurde in Massivbauweise ca. im Jahre 1995 errichtet. Es kann als Mehrgenerationenhaus mit insgesamt 6 Zimmern bei einer Wohnfläche von ca.185 m² genutzt werden. Jedes Stockwerk verfügt über ein Badezimmer, eine offene Küche sowie 3 Zimmer. Das helle Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² Das Dachgeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine separate Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 174 m². Ein tagesbelichteter Kellerraum als Hobby-, Arbeits- oder Gästeraum sowie eine Tiefgarage sind hier zu finden. Das teilweise eingefriedete Einzelgrundstück hat eine Fläche von ca. 711 m² und ist an einer befestigten Straße gelegen. Erdgeschoss: Der gesamte Eingangsbereich ist überdacht und gefliest. Über wenige Stufen durch eine Tür mit Glaseinsätzen gelangen Sie in das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus. Linkerhand befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und nebenan eine Abstellkammer. Eine Wohnungstür gewährt den Zugang in den Flur des Erdgeschosses. Geradezu kommen Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Ein Zugang zur Eckterrasse ist hier gegeben. Für gemütliche Abende steht Ihnen ein eingebauter Heizkamin zur Verfügung. Ein Erker mit Blick in den Garten erhellt den Essbereich und schafft ein einmaliges Ambiente. Die offene Küche bietet Ihnen eine Einbauküche mit Essgelegenheit und folgenden elektronischen Geräten: wie eine Mirkowelle, ein Cerankochfeld, einen elektrischen Backherd, einen großen Geschirrspüler, eine Ablufthaube, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Selbst an eine Brotschneidemaschine im Schrank wurde gedacht, eine Lösung, die nicht jeder hat. Linkerhand befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon das Schlafzimmer, welches über eine getrennte Ankleide verfügt und mit eingebauten Regalen ausgestattet ist. Das sonnendurchflutete, deckenhoch geflieste Badezimmer mit Erker und drei Fenstern ist eine Wohlfühloase. Es überzeugt durch eine Dusche mit Vollglastür, eine eingeflieste Badewanne, ein WC, ein Bidet, einen Handtuchheizkörper und ein Handwaschbecken. Die Decke wurde mit Hochglanz Paneelen und LED-Lichtern ausstaffiert. Dachgeschoss: Die Holztreppe mit Stahlgeländer führt Sie in den oberen Treppenabsatz mit Sicherungskasten und weiter in den Flur des Dachgeschosses. Die helle Einliegerwohnung wird charakterisiert durch die Dachschrägen, die Holzdachflächenfenster sowie die Gaubenfenster. Rechterhand gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit offener gefliester Küche und einem Balkon. Auch hier erwartet Sie eine Einbauküche mit Wandesstisch und folgenden elektronischen Geräten, wie ein Cerankochfeld, ein elektrischer Backherd, eine Ablufthaube, ein kleiner Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Der Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und einer elektrischen Markise, sowie reichlich Blumenkästen lädt zum Entspannen ein. Zwei Schlafzimmer, eines mit französischem Balkon, sowie ein gefliestes Badezimmer und ein Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss erlauben Ihnen den Lebensstil, den sie schon lange gesucht haben. Im tagesbelichteten Badezimmer erwartet Sie eine eingeflieste Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken und ein Handtuchheizkörper Dachboden: Über eine Holzbodenklapptreppe gelangen Sie vom Flur des Dachgeschosses zum Dachboden. Es handelt sich um ein Warmdach mit zwei Räumen. Dieser Bereich eignet sich ideal zum Lagern und bietet den Schornsteinfegeraustritt. Ebenso befinden sich dort Licht und Steckdosen. Immo Paradise fb836ba6 84ebee07 376967*480, - Holzfenster - Außenrollläden im Erdgeschoss (davon einige elektrisch) und im Gästeraum im Kellergeschoss - Hochglanzpaneele mit LED-Beleuchtung an der Decke im Badezimmer des Erdgeschosses - Raumhöhe im EG 2,60 m, im DG ca. 2,60 m, im Spitzboden ca. 2,30 m, im Keller ca. 2,25 m - EG und KG gefliest, mit Ausnahme des Heizungsraumes und des Gästeraumes (Vinylboden) - Brunnenanschluss für die Gartenbewässerung - Bewässerungsanlage per App steuerbar - 2 zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück - Ölheizung - Wechselsprechanlage im oberen und unteren Bereich - Balkon mit elektrischer Markise - Tiefgarage mit fernbedienbarem Sektionaltor - zwei getrennte Stromzähler, Grundstücksfläche: 711,00 m², Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Wartenberg
769.000,00 €
6 Zimmer
185,00 qm
Im schönen Köpenick Kämmereiheide befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer gepflegten Wohnumgebung. Unweit des Grundstücks finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- und Bildungsstätten sowie das Krankenhaus Köpenick. Auch Ihre Freizeit wird hier nicht zu kurz kommen. Wälder, der Müggelsee, Dahme oder Spree befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. einer dreiviertel Stunde. Die Buslinien 165 und 169 bringen Sie in ca. 15 Minuten zum S-Bahnhof Köpenick. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: xxx/ Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1930 in Leichtbauweise errichtet und von 1962 bis 1968 mit einem Anbau in Massivbauweise erweitert. Der Dachstuhl wurde in dieser Bauphase mit erweitert und es ist empfehlenswert diesen zu erneuern oder prüfen zu lassen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt mit drei Zimmern, kleiner Veranda, einer Küche, einer kleinen Speisekammer und einem Badezimmer mit Dusche. Bei einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist Ihr neues Zuhause ideal für 2 Personen. In der Küche sind ein elektrischer Handtuchheizkörper und der Elektroboiler zu finden. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer wird auch über diesen versorgt. Angrenzend befindet sich die tagesbelichtete Speisekammer. Vom Flur abgehend erreichen Sie alle drei Zimmer. Ob als Schlaf- oder Arbeitszimmer, hier können Sie es sich nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen. Im tagesbelichteten Badezimmer, welches deckenhoch gefliest ist, stehen Ihnen eine Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken sowie ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang auf die Veranda. Ein schwellenloser Übergang in den Garten ist von hier möglich. Sämtliche Zimmer und Räume sind mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet. Nach 1990 wurden alle Fenster, mit Ausnahme in der Speisekammer und die beiden Eingangstüren erneuert. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz an allen Außenwänden und steht Ihnen auf einem ca. 313 m² Grundstück zur Verfügung. Keller: Die Veranda und der Flur ermöglichen den Zugang durch eine Bodenluke in zwei kleine Kellerräume. In einem dieser Räume ist die Wasseruhr zu finden. Der Teilkeller hat keine Stehhöhe. Immo Paradise febee07 378042*480, - nach 1990 wurden die Fenster erneuert - nach 1990 wurden die beiden Eingangstüren erneuert - mechanische Außenrollläden in drei Zimmern und in der Küche - ehemaliges Schlafzimmer mit PVC, Grundstücksfläche: 313,00 m², Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
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Berlin - Wendenschloss
235.000,00 €
3 Zimmer
70,00 qm
Wir verkaufen Ihnen keinen Zwangsversteigerungskatalog !!! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre gewünschte Immobilie aus dem Zwangsversteigerungsverfahren herauszuholen. Registrieren Sie sich kostenfrei auf xxx Wählen Sie das gewünschte Objekt aus und los geht’s! Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage. Willkommen in diesem charmanten Anwesen, das mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Das Haus verfügt über einen geräumigen Balkon, der perfekt ist, um die frische Luft zu genießen und den Tag zu beginnen. Eine Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Im Inneren finden Sie eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Waschküche ist mit allem ausgestattet, was Sie für die Wäschepflege benötigen, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte Oberfläche, während der Estrich zusätzlichen Platz für die Lagerung bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine entspannende Oase nach einem langen Tag. Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Dieses Anwesen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern und Ihren Wohnkomfort steigern. Immo Paradise c03cc3a2 a430129b 465785*3506
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Berlin - Wilmersdorf
162.000,00 €
1 Zimmer
33,00 qm
Wir verkaufen Ihnen keinen Zwangsversteigerungskatalog !!! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre gewünschte Immobilie aus dem Zwangsversteigerungsverfahren herauszuholen. Registrieren Sie sich kostenfrei auf Immo-Paradise Wählen Sie das gewünschte Objekt aus und los geht’s! Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage. Diese charmante Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Vorzüge. Ein Highlight ist der geräumige Balkon, der perfekt ist, um die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Die Immobilie verfügt zudem über eine praktische Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft Im Inneren erwartet Sie ein stilvolles WC sowie großzügige Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Waschküche ist ein weiterer praktischer Bereich, der den Alltag erleichtert. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Immobilie besticht zudem durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen und Estrich, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine moderne Optik sorgen. Das Badezimmer lädt mit seinen Annehmlichkeiten zum Entspannen ein, während die Küche mit ihrer Funktionalität und Ästhetik überzeugt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Stil, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Immo Paradise 02c60866 a430129b 471136*3506, Courtage: 5% zzgl. MWSt.
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Berlin - Wilmersdorf
162.000,00 €
1 Zimmer
33,00 qm
Wir verkaufen Ihnen keinen Zwangsversteigerungskatalog !!! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre gewünschte Immobilie aus dem Zwangsversteigerungsverfahren herauszuholen. Registrieren Sie sich kostenfrei auf xxx Wählen Sie das gewünschte Objekt aus und los geht’s! Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage. Diese charmante Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Vorzüge. Der Wohnraum besticht durch helle Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die Terrasse, die perfekte Orte für Entspannung im Freien bieten. Der Garten rundet das Anwesen ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein. Für Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller bietet weiteren Platz für persönliche Gegenstände oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Komfort und Entspannung. Die Immobilie besticht insgesamt durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Immo Paradise 51577633 a430129b 464812*3506
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Berlin - Wilmersdorf
300.000,00 €
2 Zimmer
74,00 qm
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET IM SÜDEN VON BERLIN - LICHTENRADE Lichtenrade ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und bildet die Stadtgrenze zum Land Brandenburg. Im Norden und Westen liegen die Ortsteile Marienfelde und Mariendorf. In Lichtenrade hat man mit der Bundesstraße B96 vorzüglichen Anschluss an die Innenstadt und den Berliner Autobahnring A10. Nur fünf Autominuten entfernt von Ihrem neuen Zuhause befindet sich der S-Bahnhof Lichtenrade. Die Züge der Linie S2 bringen Sie im 10-Minuten-Takt schnell und komfortabel ins Berliner Stadtzentrum. Nur gut eine halbe Stunde fahren Sie bis zum Potsdamer Platz oder zum Brandenburger Tor. Weniger als zehn Minuten benötigen Sie mit dem Bus oder dem Auto in die benachbarten Ortsteile Buckow und Marienfelde sowie die umliegenden Orte Großziethen und Blankenfelde-Mahlow. Besonders praktisch ist die Nähe zum Flughafen Berlin-Brandenburg, der Passagiere in alle Welt befördert. Der südöstlich gelegene Flughafen hat seit Ende Oktober 2020 seine Türen für die Öffentlichkeit geöffnet und wird sich zu einem Zukunftsstandort entwickeln. Auf dem Areal entstehen weitere Hotels und Betriebsniederlassungen bekannter Firmen - ein einzigartiger, innovativer und lebendiger Ort! Auch die in Grünheide neu entstandene Tesla "Gigafactory" für die Produktion von Batterien und Fahrzeugen ist über die Autobahn schnell erreichbar. Wenn Sie kulinarische und kulturelle Vielfalt mögen, sind Sie hier genau richtig. Viele Cafés, Restaurants und Geschäfte schmücken die Bahnhofstraße. Hier befinden sich auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten u.a. die Gropiuspassagen sowie die des täglichen Bedarfs sind zügig erreichbar. Das Ulrich-von-Hutten-Gymnasium und die Nahariya-Grundschule erreicht Ihr Nachwuchs binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad. Für Naturliebhaber bietet die Region eine mindestens genauso große Abwechslung: Für Wochenendausflüge empfiehlt sich ein Spaziergang durch den nur 5 Kilometer entfernten Britzer Garten. Die weitläufige Seen- und Wiesenlandschaft des Britzer Gartens bildet eine angenehme Kulisse für Picknicke. Ausgehend von den ausladenden Alleen mit großzügigen Blumenbeeten führen verschlungene Pfade durch dichte Baumhaine mit weit verzweigten Bachläufen und Quellen. Die an vielen Stellen im Park installierten Sitzgruppen, Liegestühle, Bänke und Picknicktische laden die flanierenden Großstadtbewohner derweil zum Verweilen ein. Das wunderschön gelegene Wohngebiet verbindet somit die Vorzüge der ruhigen, naturnahen Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier können Sie tagtäglich den Blick in die Natur genießen. Viel Ruhe, Entspannung und jede Menge frischer Luft gibt es noch obendrauf!, ERSCHAFFEN SIE SICH DEN TRAUM VON DEN EIGENEN VIER WÄNDEN Sie sind handwerklich begabt oder haben im Familien- und Bekanntenkreis die notwendigen Spezialisten, um sich den Traum eines Hauses für sich und Ihre Familie zu erfüllen - dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Hier finden Sie endlich genügend Platz! Erbaut im Jahr 1938, besticht dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus nicht nur durch seine robuste Bauart, sondern auch durch die vielen Möglichkeiten. Erweitern oder verändern Sie den Grundriss des Hauses nach Belieben und Ihren kreativen Fähigkeiten! Aktuell sind ca. 93,34 m² der Immobilie als Wohnfläche deklariert - die Terrasse und der Anbau nicht mit inbegriffen. Zwei gleichmäßig geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Duschbad der Zugang zum Anbau befinden sich im Erdgeschoss. Vom Anbau kommen Sie direkt auf die Terrasse in Westausrichtung, sodass am Abend mit einem Gläschen Wein oder einer Saftschorle entspannt werden kann. Das Dachgeschoss lässt sich über eine Holztreppe erreichen und ggf. auch als zweite Wohnung herrichten. Hier befinden sich auf ca. 41 qm zwei weitere Schlafräume, ein Durchgangs- bzw. Ankleidezimmer. Zudem befindet sich noch WC mit Handwaschbecken auf der Ebene. Den ca. 50 m² großen und trockenen Keller des Hauses erreichen Sie einmal über das innenliegende Treppenhaus, aber auch über einen Zugang von außen. Das ist besonders nützlich, wenn Sie nach Hause kommen und erstmal einige Dinge hinuntertragen müssen. Dieser bietet ausreichend Fläche für Hobbyraum, Atelier, Lagerraum oder Werkstatt. Im Keller ist zum einen auch der Heizungsraum, zum anderen befinden sich hier auch aktuell die Öl-Tanks sowie der Waschraum. Im Vordergrund dieses Angebots steht jedoch das große und sonnenverwöhnte Grundstück von über 800 Quadratmetern: Es bietet genügend Abstand zu den Nachbarn, anders als in den dicht bebauten Reihenhaus-Siedlungen. Das Anwesen ist pflegeleicht und teilweise von hohen Hecken umsäumt. Sind Sie ein Hobbygärtner - hier ist viel Platz für einen idyllischen Garten! Oder Sie möchten nicht immer weit wegfliegen, um in den Urlaubsmodus zu kommen - dann haben Sie hier die Möglichkeiten, um einen Swimmingpool zu bauen, der Ihnen und Ihrer Familie endlich Chance auf Abkühlung im Sommer verspricht. Wem im Keller noch Lagerplatz fehlt, der findet in der Doppelgarage den notwendigen Platz für andere Gartengeräte und Werkzeuge. Die vorteilhafte Lage als Hammergrundstück sorgt dafür, dass sich Ihre Kinder und Tiere sicher und geschützt auf dem Grundstück bewegen können. DIE SANIERUNGEN UND MODERNISIERUNGEN Viele wichtige Renovierungen fanden in den 1970er Jahren statt. Dazu gehörte der Austausch von Fenstern und Türen, auch das Dach wurde erneuert. Das elektrische System wurde grundlegend aktualisiert und die voll ausgestattete Küche wurde ersetzt. Heizungsanlagen (Ölkessel) wurden nach der Wiedervereinigung erneuert und sind noch funktionsfähig. Die dazugehörigen Leitungen im Keller wurden modernisiert. Wir glauben fest an die architektonische Struktur, nur die Treppe, die zum Eingang des Hauses führt, sollte neugebaut werden. Eine umfassende Aufstellung über alle Maßnahmen erhalten Sie von uns auf Anfrage oder bei einer Besichtigung. BEBAUBARKEIT Die jetzigen Eigentümer hatten vor einigen Jahren einen Bauvorantrag gestellt. Laut Bauamt kann das Objekt wie folgt bebaut werden: Das Grundstück befindet sich im beplanten Innenbereich. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach den Angaben im Bebauungsplan 7-37 Bi (Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg) zu beurteilen. Das Bauamt kann sich eine Neu-Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 160 m² und einer 1,5-geschossigen Bauweise vorstellen. Zweigeschossige Stadtvillen oder Doppelhaushälften sind untersagt, da das Objekt sich in zweiter Reihe befindet. Vorstellbar wäre allerdings auch ein Anbau an das bestehende Haus oder ggf. der Dachausbau als Staffelgeschoss. Die finale Erlaubnis erhalten Sie nach Einreichen einer Bauanfrage. Dies klingt nach der passenden Immobilie für Sie? Dann melden Sie sich gern jederzeit unter xxx unter der! Immo Paradise 43d9647f 166fd6aa 386884*2866, IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK + Massiv gebautes Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche + Hammergrundstück: Überzeugt durch ruhige Lage + in den 1970er Jahren kernsaniert um einen Anbau erweitert + Große Terrasse in Westausrichtung + Großzügige Doppelgarage + Zentrale Lichtenrader Lage mit bester Anbindung + Lebensmittelläden, Schulen, Ärzte, ÖPNV zu Fuß zu erreichen + u.v.m. DIE RÄUME + Hohe Decken in den Wohnräumen + Gleichmäßig geschnittene Zimmer + Gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC im Erdgeschoss + Gästebad mit WC im Dachgeschoss + Heiz- und Wirtschaftsraum im Keller + Waschküche mit Waschmaschinenanschluss im Keller + u.v.m. INNENAUSSTATTUNG + Isolierverglaster Fenster + Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung von 1994 + Warmwasser-Erzeugung mit Durchlauferhitzer (Elektro) + Einbauküche inklusive + Böden: Dielenboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen + u.v.m. IM GARTEN + Großer Garten mit angelegten Wegen und Sonnenterrasse + Weitere Terrasse mit Grillplatz möglich + Gewachsene Hecken mit viel Sichtschutz + Doppelgarage mit viel Lagermöglichkeit + u.v.m. Grundstücksfläche: 800,0 m², Courtage: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zzgl. MWSt.
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Berlin - Wilmersdorf
525.000,00 €
6 Zimmer
110,00 qm
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